REGARD DIRECT, GESTE ET VERBE EMPREINTS DE CONVIVIALITÉ, ARGUMENTAIRE PASSIONNÉ, MICHEL COUSIN, PRÉSIDENT-DIRECTEUR GÉNÉRAL DE SOPIC, COFONDATEUR AVEC JEAN LECOULS ET DIDIER ESCANDE, SE PRÉSENTE AVEC NATUREL ET SIMPLICITÉ.

«Notre métier c'est aménageur-constructeur, cela va bien au-delà du métier de promoteur !» Pour cet irréductible de la citoyenneté, le distinguo tient dans l'approche culturelle de l'action et du concept dans le contexte de l'immobilier tertiaire et plus particulièrement de l'immobilier d'entreprise, le sujet de cet ouvrage. «Nous nous sommes intéressés à l'immobilier d'entreprise en région parisienne il y a une dizaine d'années, en ayant à l'esprit d'y apporter "l'empreinte SOPIC", telle que nous l'avons développée dans notre coeur de métier : l'immobilier commercial. Dans tous nos projets, nous avons systématiquement intégré le fait majeur que tout acte de construction doit se faire au service de la cité avec comme interlocuteur légitime l'élu local. Notre principe : être à l'écoute des municipalités. Nous sommes à leurs côtés pour solutionner des problèmes urbains, imaginer des axes de développement, contribuer au renouveau économique. À ce propos, le cas de notre collaboration avec Montreuil est pour nous parfaitement exemplaire. Dès le départ, le dialogue aura été permanent, imaginatif et rigoureux à la fois. Avec comme ligne de force le désir de SOPIC de transposer les volontés politiques des élus en terme de qualité éthique et esthétique dans une ville. Notre approche est originellement citoyenne. La rencontre entre SOPIC et une ville apparaît quasiment d'ordre cinématographique. L'écriture du scénario appartient essentiellement aux élus. Nous oeuvrons à la réalisation en convoquant tous les talents nécessaires.» Lorsqu'il évoque les talents nécessaires, Michel Cousin pousse très haut le curseur de la qualité architecturale. Des noms importants interviennent alors. Depuis le Portugais Alvaro Siza - lauréat du Pritzker Price et du prix Mies van der Rohe - jusqu'à l'italien Vittorio Gregotti - Directeur de la Biennale de Venise. Les prestigieuses agences françaises Valode et Pistre ou Hubert et Roy complètent un panorama d'excellence que SOPIC entend élargir encore. Le dialogue est par exemple engagé avec Rudy Ricciotti, Grand Prix National d'Architecture 2006.

Sans artifice médiatique, sans argutie publicitaire, le président de SOPIC évalue avec sérénité les grands axes de développement de l'immobilier de bureaux en Île-de-France. Et naturellement la place occupée par sa société. «Il y a aujourd'hui une double logique dans laquelle nous nous inscrivons avec le désir de nous distinguer tout à la fois par la pertinence de nos propositions et par la qualité de nos réalisations. Cette double logique s'articule autour d'une explosion de la demande et d'une paradoxale pénurie de l'offre. SOPIC vient alors proposer ses idées et ses projets en apportant l'écoute, la créativité et la rigueur d'une équipe constituée autour d'un chef de projet, qui travaille comme une seule entité au service de la cité. Une démarche en réponse à un enjeu urbain, une demande économique, qui constitue en quelque sorte notre signature.» Et Michel Cousin d'évoquer à présent sa volonté constante d'une recherche extrême de l'excellence.